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Domingo, 19 Junio 2016 18:07

Edificios con Netbilling bajan sus gastos comunes

Edificio de Inmobiliaria Fundamenta| Edificio de Inmobiliaria Fundamenta| Richaard Salgado LUN|

Inmobiliaria Fundamenta tiene 15 proyectos con generación de energía fotovoltaica.

Verónica Cordero es administradora del Edificio San Isidro 520, comuna de Santiago y asegura que comparado con los edificios de la zona, los gastos comunes que pagan son bajos.

"Hay mucha gente que arrienda por este sector y que se quiere cambiar para acá porque se gasta más o menos entre 40% y 50% que en los otros edificios, cuenta.

Ese inmueble fue construido por Inmobiliaria Fundamenta. Es ecoeficiente, al igual que otros 15 proyectos de la empresa y entre sus características destacan que tienen instalados 40 paneles fotovoltaicos que permiten que genere su propia electricidad e incluso a veces la inyecta a la red, lo que se conoce como sistema de Netbilling y que hace un año y medio cualquier domicilio, si quiere hacer la inversión, lo puede incorporar.

Esa electricidad autogenerada del edificio cubre parte del consumo de las 320 ampolletas LED que hay en los pasillos de los 16 pisos; lo que gastan los 22 tubos LED que existen en los dos pisos de estacionamientos subterráneos; lo que consumen los tres asensores y el motor de la piscina, entre otros artefactos eléctrónicos de uso común de los habitantes. "La luz y el gas (también el edificio tiene un sistema para generar agua caliente) son gastos importantes para la comunidad", dice Francisco Martínez, gerente de innovación y tecnología de Inmobiliaria Fundamenta. Aunque no tienen medido el ahorro concreto, Martínez asegura que el sistema de netbilling ayuda a bajar los gastos comunes y que la inversión para instalarlo en el edificio es cercana a las UF 3500 (incluye paneles, inversor y medidor bidireccional).

"Gran parte del consumo de los gastos de electricidad lo generan los paneles del edificio y hay días, especialmente el domingo, cuando se usan menos los ascensores, que se logra inyectar energía a la red, lo que ayuda a abaratar aún más la cuenta"m dice Martínez.

¿Se podrá poner este sistema de netbilling en edificios que no vienen incorporados en el proyecto inicial?

"Se requiere de que exista la superficie adecuada en el techo para instalar los paneles solares, pero también hay que considerar que la inversión es elevada y que se recupera en unos 15 años. Eso es lo que dificulta que la comunidad de un edificio o de un condominio quiera instalar el sistema.

Fuente: LUN

 

 

 

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